2020年5月17日，亿达宣布从日本住友不动产手中购回大连中山区项目合营公司75%股权，这已经是亿达连续第三年接回瑞安退出“大连天地”时的合作股权。据悉，此次亿达回购所用的30.3亿元，主要由合营公司提供融资4.3亿元及东方资产出资26亿元，该金额对于亿达本身来说并不狗层太大的经济压力。

　　对于此次东方支付出资的26亿元，亿达发展将在3年内连同13%的利息于每年6月20日及12月20日每半年到期支付一次，所有金额偿还完成后亿达将间接拥有合营公司全部权益。不过在偿还金额的三年间，亿达依旧可以享受提前享受将其并表的权利。在亿达近期发布的公告中，其对此次收购做出了如下解释：

　　东方出资的实质是为第一阶段收购事项提供融资的长期债务。于第一阶段收购事项完成后，本集团将有权控制合营公司的相关活动。因此，经与本公司核数师讨论之后，董事会认为，合营公司于第一阶段收购事项完成后将入账列作本集团的全资附属公司，且其财务业绩将并入本集团之综合财务报表。

　　这意味着亿达的此次交易可以实现其在该项目的回报，并提高合营公司的经营效益。同时，亿达透过该等交易将可迅速增加土地资源，并全面控制项目发展及销售。除了这一利好消息外，，目前亿达还与住友不动产订立收购框架协议，按255万元的代价收购住友不动产持有的服务公司50%股权，形成第二大利好。

　　之所以利达对于回购大连中山区项目合营公司的股权，业内人士推测亿达看出了此次回购项目的盈利前景。据悉，此次项目所在的大连中山区地段极佳，其所在的青云板块历来更是高端项目聚集地。此前，亿达与住友不动产在2012年联手以底价29.09亿元(楼面价为3910元/平方米)摘得该地块。据悉，该地块规划用地面积17.66万平方米，容积率4.22，规划建筑面积74.4万平方米，2016年7月末一期正式开盘，当天实现销售92套，录得2.5亿元销售额。

　　由于目前，该项目所在的青云地块属于中山区较为稀缺的大面积宜居地块，因此，此次回购对于亿达来说是一笔不错的交易。目前该项目的二期亦已可启动开发，根据现行发展计划，预期将于2023年完成销售和交付。

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