对于买房这个问题，我国的购房者向来都没少花心思，毕竟这些年曝光了“形形色色”的“问题房”，很多人都吃了这些问题房的亏，就像是钱给了到头来房子却因为各种问题不是自己的之类的，被坑的严重的时候就是“双空”，就是购房款和房子都没了，这些都是因为买了问题房。住房与建设法制调研中心在这告诫购房者，有四种房子以后一定不要碰，否则就会“双空”。

　　一、涉及房地产问题的房子

　　这样的房子一般就是那种不能办理房产证的或许是以后房产证不能办理的，只要是涉及到房产证有问题的房子就不能买。在办理合法的房地产权证之前，房屋所有权必须依法登记。如果房主连房产证都没有，那就意味着这种房子要么是非法的，要么是在灰色地带，这样的房子不能碰。

　　二、年代较早的房子

　　换言之，也就是指年龄非常大的房子，人们往往会简称它为老房子。虽说年代较早的房子价格会比较便宜，但是这些老房子往往存在很多问题，比如配套设施老旧，停车位不足，因此，年代较早的房子也很容易贬值，而且年代越早，贬值越厉害，除非已被划入拆迁区。

　　三、待拆迁房

　　拆迁暴富是很多人都渴望的一件事，而二手房市场中恰好也有待拆迁的房子出售，卖方肯能会以时间紧迫等原因出售，这就会吸引很多人的注意力。事实上，这种房子是不能买的，因为拆迁是有不确定性的，买来很容易会收一手“烂房”。亦或是拆迁款并不多，容易吃亏，所以要千万小心。

　　四、顶层的房子

　　顶层的房子，一般来说都是很少有人购买的，但除了喜欢“登高处看更远”的人。其实，小编是不推荐购买顶层的，因为顶层的房子问题实在太多了，比如隔热效果太差，雨天屋顶漏水，所以顶层的房子往往较便宜，但升价很难，一旦房价出现波动，顶层的房子就很容易贬值。