陕西省西安市住房和城乡建设局发布《<西安市商品房预售资金监督管理办法>政策解读》，进一步加强商品房预售资金监管力度，保障购房人所购预售商品房顺利建设、按期交付。

　　据住房与建设法制调研中心获悉，西安市住建局设置了预售资金交存指引平台，引导购房人直接交款至监管账户，购房人选定房屋、收到短信后，可根据短信提示在电脑端或手机端登录平台，自助打印交存单，再根据交存单指引交纳购房款，交款后通过平台可随时查询资金入账情况，所有业务流程均可线上办理，方便群众交款购房。购房群众可任选以下途径交纳购房款：通过监管银行在售楼部设立的临时网点直接交款;在监管银行的任一营业网点(西安市行政区域内)交款;通过ATM机、手机银行等方式转账交款。

　　与此同时，西安市住建局还建立了购房贷款入账预警机制，对购房贷款入账情况密切监控，若明显超出一般放贷周期，住建部门将及时调查处理，确保购房贷款全额入账。还将每日对账，加强监管。监管银行将监管账户收支情况等相关信息汇总后报送至辖区住建部门，辖区住建部门每日进行核对，加强入账、出账等业务的监督管理，保证账务清晰准确。

　　此外，西安要求工程用款安全有保障。政策设置了重点监管资金，对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管，确保工程建设顺利进行，还对重点监管资金设置了6个使用节点，并明确了达到每个节点前的最高拨付比例，以保证剩余工程资金充足;在拨付比例范围内，开发企业申请提取预售资金的次数不受限制，这一规定既方便了企业灵活使用资金，也统一了银行的拨付标准。同时，购房人打印交存单、开发企业申请使用资金、辖区住建部门审核拨付等业务均已实现网上办理，进一步提高了行政效能，为办事群众和企业打开了便利之门。