万米绝壁画廊，千丈飞瀑流芳，百座独峰矗立，十里深壑幽长。在湖北省恩施市大峡谷风景区，沐抚古镇与国家5A级景区恩施大峡谷隔谷相望，人文风情与自然风光一起绘就了绝美的仙境风光。

　　 生活在美丽的小镇，李某甲、李某乙和向某却无心欣赏，因为他们的房子在一场大雨过后变成了危房。

　　李某甲、李某乙与向某系邻居，三方房屋并排修建在公路边涵洞上。六年前，遭遇强降雨引发的洪水冲刷后，向某的房子向着李某甲房子方向倾斜，造成李某甲房屋开裂，无法安全居住。2023年，李某甲与向某多年沟通协调无果后，李某甲将向某诉至法院，要求向某赔偿自己重建房屋损失，一审判决后李某甲不服提起上诉。

　　案涉开裂的三栋危房，两级办案法官正在现场勘察

　　李某甲上诉期间，受到地质变动影响，向某房屋进一步倾斜，致使邻居李某乙房屋一并开裂，2024年3月，李某乙以相同理由将向某诉至法院。

　　该案潜在矛盾风险和损害大，收到李某甲和李某乙的起诉后，两级法院办案法官与综治办、乡建办的同志一起研判矛盾纠纷化解方案。

　　两级法院法官与综治办、乡建办同志研判矛盾纠纷化解方案

　　“原、被告三家房屋都被鉴定为危房，依法拆除危房防止损害扩大，刻不容缓。”综治中心的同志提到了拆除危房的紧迫性。

　　“经过勘察现场，位于滑坡地带加上地质灾害影响是造成原、被告房屋开裂主要原因。现在二原告均认为责任完全在被告，双方矛盾极其尖锐，只有化解心结，危房拆除工作才能正常开展。”

　　“解决该案件的难点还要处理好危房拆除成本、重建成本如何承担、重建地基能否解决的问题，需要协调好多方力量，解决他们的后顾之忧。”

　　“原来原、被告三方当事人都经营着民宿，因为房屋受损，这几年一直没有正常营业，在旅游旺季损失高达十多万元，或许这也是一个突破口。”

　　研判会上，在两级办案法官的引导下，大家你一言我一语的分析了开展调解工作的关键。

　　基本确定了工作方向后，2024年8月，两级法院法官联合乡建办、综治办等组织各方当事人再次开展调解工作。

　　召集三方当事人开展调解工作

　　“之前我们也是生意火爆，没想到一场暴雨过后房子就成了危房，地基变成滑坡地带，现在把房子拆了，我们住哪里？”谈及现实困境，李某甲、李某乙都无奈摇头。

　　“大家都是这么修房子，怎么你们房子开裂也要怪我，我也是受害者。”被告向某也很委屈

　　“房子开裂就是因为你修房子不符合规范导致的！”听到向某的话，二原告情绪十分激动，与向某争执起来。

　　眼见原、被告又要吵架，在场的法院干警和相关部门工作人员当即转变思路，采取“背对背”调解方式，围绕争议焦点，多方面开展调解。一是从情理法多角度耐心说理，详细分析双方应承担的责任，劝说双方能够互谅互让、换位思考；二是引导当事人算经济账，认识到民宿长期停摆带来的经济损失；三是为双方详细阐述国家危房改造政策及当地政府的支持，让他们消除了顾虑。

　　三方当事人握手言和，在调解协议上签下自己的名字

　　经过反复沟通，原、被告的对立情绪得到缓和，原告同意被告的赔偿方案，参加调解各部门承诺做好危房拆除及后续重建的协调工作。承办法官趁热打铁，根据各方达成的一致意见拟定调解协议，三方当事人开开心心的签上了自己的名字，并当庭握手言和。

　　调解结束后，全体人员合影留念

　　在两级法院办案法官和当地党委的大力支持下，这起涉及三方当事人、三栋危房的纠纷成功化解，有效预防了邻里之间矛盾持续激化，在维护当事人合法权益的同时，避免了危房对周围房屋带来的“连带损害”，成为法庭深度参与景区治理的范例。