近日，包头市九原区法院成功调解一起租赁合同纠纷案件，不仅有力维护了企业合法权益，同时保障了双方企业的正常经营发展。

　　2019年，原告与被告签订建筑施工用具租赁合同，约定原告向被告提供建筑用钢管、扣件等施工用具租赁业务。合同签订后，原告陆续向被告提供建筑施工用具，共产生租赁费80万元，被告给付原告租赁费62万元，尚欠租赁费18万元且尚有价值2.6万元的租赁器材未退还，该欠款原告多次催要未果，故向九原区法院提起诉讼，请求解除合同，并要求被告支付欠付的租赁费及利息、建筑施工用具损耗等费用共计22万余元。

　　原告企业负责人情绪激动，要求解除与被告的租赁合同。

　　合同必须要解除，不能继续租了。从2019年开始租给他们，他们多次不按约定时间支付费用，都得我们反复催收，这一次更是逾期了这么久，已经给我们造成了严重损失，不管他们后期能不能按期给付，我公司都坚决要求解除合同！

　　而且，还有部分用具没有返还，严重影响后续的业务开展，我们现在要求被告立即支付欠付租金，返还用具，把我们的损失降到最低！

　　被告企业负责人言语之间透露着无奈，希望法官能帮忙协调，给企业一些缓冲的时间。

　　法官，我公司拖欠租金是事实，现在公司生意不景气，资金链确实很紧张，但我们肯定会把租金给补交上的！您看能不能帮忙与原告协商一下，我们分期履行可以不？

　　但是，针对原告提出的未归还施工用具所产生的费用，我们是不认同的！

　　经了解，被告公司信用良好，仍正常经营，如果判决被告一次性支付款项，可能会导致其经营难以为继。如果原告能继续租赁施工用具给被告，既能充分发挥其保本保值甚至增值的经济效益，也可以避免今后执行不能造成的各种负面影响。

　　同时，承办法官考虑到诉讼双方均为企业，如果简单地一判了之，不仅会使企业信誉受损，更会影响到后期合作和企业长远发展。为兼顾双方企业利益，及时化解纠纷，法官多次与原、被告双方沟通协调。

　　经综合考量和当事人同意，承办法官决定组织双方进行调解。调解过程中，充分听取双方利益诉求，从情、理、法的角度释法明理，并从企业长远发展着手，引导双方换位思考、互谅互让，促使双方就争议问题寻求利益平衡点。最终，在承办法官的不懈努力下，双方当事人达成一致意见，由被告分期分批向原告支付欠付租赁费及利息，原告也做出让步，减免部分未归还出租物资产生的费用，该案圆满解决。

原文链接：http://gy.nmgfy.gov.cn/article/detail/2024/09/id/8103467.shtml
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