9月4日，锡林郭勒盟二连浩特市法院成功调解两起物业服务合同纠纷，为后续类案处理提供了有效示范，推动130余起纠纷一并化解。

　　2018年至2024年期间，二连浩特某物业公司为某小区提供物业服务，2024年5月被小区业主委员会解聘后，诉至二连浩特市法院，诉请业主支付前期拖欠的物业费。

　　

　　二连浩特市法院诉讼服务中心受理案件后，了解到原告后续还有130余起类似纠纷，案件诉求相同，诉争事实类型相同，遂决定进行诉前调解，调解员以此案为突破口，通过诉前示范调解，引导类案彻底化解。

　　为查实案件真实情况，充分了解矛盾的症结所在，调解团队决定进行实地走访调查。

　　垃圾清运不及时、公用设施损坏无人维修、绿化维护不到位、小区没划停车线……在走访中，业主指出了物业公司在管理中的漏洞。物业公司则认为，自己已经按照合同约定开展服务，但“众口难调”，且业主们拒缴物业费，公司经营困难，入不敷出，服务质量更是难以保证。如此恶性循环，业主与物业公司的矛盾越积越深。

　　

　　在掌握事实的基础上，二连浩特市法院联合市委政法委、司法局、住建局、社区等相关部门负责人、小区业主委员会代表召开物业纠纷协调推进会，先后四次就相关问题释法明理、出谋划策、协商解决，坚持法、理、情相融，多角度分析研判，既保障业主合法权益，又维护企业良性发展，最终，双方当事人就物业费的缴费比例达成一致。

　　9月4日上午，在二连浩特市法院调解室内，两被告当场缴纳了欠付的物业费，多年僵持的物业纠纷得以圆满化解。同时该小区另外的130余起同类案件当事人接受示范诉讼的调解方案，诉外实质性化解群体矛盾纠纷。

原文链接：http://gy.nmgfy.gov.cn/article/detail/2024/09/id/8108191.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。