“说来大家都是叔侄亲戚，遇到纠纷时要冷静对待、共同协商，妥善化解矛盾。”......近日，在忠县法院翠屏法庭调解室里，“老马工作室”人民调解员杜兴萍耐心地对当事人进行劝导。

　　

　　任家镇的邱某、郭某云夫妇早些年在自家宅基地上建有两间房屋，并取得房屋产权证。郭某云去世后，因房屋常年无人居住，2019年4月，邱某夫妇之子郭某东与同一集体经济组织的郭某华签订《买卖协议》，以1.3万元将案涉房屋进行出售。今年，邱某及其女儿想要收回房屋，以未经其同意为由，要求确定买卖协议无效，并由郭某华返还房屋。双方多次协商未果后，邱某及其女儿将郭某华告上法庭。

　　案件立案后，承办法官方鸿雁认真查阅卷宗材料，带领法官团队勘察现场，听取当事人意见，并联合当地便民联络员、村委干部共同开展纠纷调处。经过一番释法说理，双方提出初步调解意向，但始终犹豫不决，方鸿雁考虑给予双方一定“冷静期”，利用开庭时机再次寻找调解机会。

　　

　　庭审当天，原被告及第三人郭某东来到翠屏法庭。“人民调解员杜兴萍退休前曾担任社区书记职务，有着丰富的群众工作经验，或许可以由她组织双方进行调解。”庭审前，在征得当事人同意后，方鸿雁将纠纷委托至“老马工作室”进行诉中调解。

　　调解过程中，杜兴萍从了解双方的身份关系入手，从维系良好亲情关系、严格履行承诺、实质化解矛盾等角度，耐心地摆事实、讲道理、说情理，引导双方互谅互让、友好协商。

　　

　　最终，双方达成一致意见，协商同意解除《买卖协议》，郭某华腾退案涉房屋，郭某东向郭某华支付房屋购房款、各项损失等4万元，并当场兑现3万元。原告申请撤回起诉。

原文链接：https://cqfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2022/07/id/6810549.shtml
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