闲房出租，增加收入，租房仓储，便利经营，本应祥和的租赁关系却因一场大火对簿公堂，且看邓州市法院审理的一起因租赁房屋起火致财产损害赔偿纠纷案。

　　基本案情

　　刘某有闲置楼房一座，王某经营百货，仓储受限，二人一拍即合，王某租下上述房屋用于存储副食、烟酒、火纸等货物，双方并未签订书面租赁合同。但好景不长，某夜凌晨房屋突然起火，因室内储存大量货物，火势迅速蔓延。经消防救援，事故造成房屋、货物受损，后经消防部门认定：“火灾起火原因可排除人为遗留火种、外来火源等因素，不能排除电器线路故障引燃周围可燃物”。双方为此各执一词，事发后，原告刘某诉至法院，要求被告王某赔偿房屋损失及鉴定费用近6万元。

　　诉辩双方

　　原告诉称：被告方可能用大功率电器，且利用出租房储存大量易燃易爆物品是引起火灾的主要原因

　　被告辩称：租赁房屋仅用于存储货物，未曾增设大功率电器。是原告出租房屋时没有检测维修、更换线路，线路年久老化是引起火灾的主要原因。

　　法院审理

　　经邓州法院审理后认为，被告作为租赁方把不符合国家工程建设

　　消防技术标准的普通居住用房当作仓储使用，且储存大量烟酒、火纸等

　　易燃易爆物品，致使起火后火势迅速蔓延是造成房屋受损的主要原因，其应当承担一定责任。另因双方未签订书面租赁合同，未对房屋的检查维护义务进行约定，根据《民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”故原告作为出租人也应当承担一定责任。遂依法判决原被告各承担一半责任，由被告赔偿原告房屋损失及鉴定费2.9万余元。

　　法官说法
消防事关千万家，平安和谐靠大家。

　　作为房东，在租房子给承租人前必须对出租房屋内的安全设施进行检修，为避免纠纷应签订租房协议。明确双方责任。

　　作为租客，要安全使用房屋，发现隐患及时消除，储藏易燃易爆物品或其他危险物品时应严格按照《消防法》的规定选择专门的仓储使用。即使选不到专门的仓储，也要在仓储及居住混同的场所设置消防设施，以备在发生紧急事故时第一时间可立即使用，避免生命危险，及减少财产损失。

　　治火患于未发，才是人间正道。