拆除违规广告牌，不仅消除了潜在安全隐患，还净化了城市“天际线”。可楼上的广告牌被“连根拔起”后，楼下住户家却漏雨变成了“水帘洞”，赔偿责任要谁来担？

　　 近日，罗山法院成功在诉前调解一起因房屋漏水引发的纠纷，帮助双方当事人节省了房屋鉴定费用，高效化解矛盾，减轻当事人诉累。

　　 2011年，罗山县某文化传媒公司与胡某、郑某签订租用协议，在两户住房楼顶制作安装一块户外广告牌，每年定期给付租赁费用，同时约定期间如楼顶发生漏水，由该公司负责维修。广告牌安装后，双方一直正常履行该协议。

　　 2022年，该广告牌被相关部门要求依法拆除，此后，胡某、郑某发现自家房屋楼顶漏水，便要求该公司进行维修。可该公司认为广告牌当时不是由本公司拆除的，而且双方合同已经结束，漏水的问题并非己方过失。双方为此发生纠纷，胡某、郑某发遂向法院申请对其房屋漏水原因及损失进行鉴定评估。

　　 罗山法院立案庭司法技术团队负责人李旋受理此案后，立即通知双方到法院了解相关情况、选择鉴定机构，并第一时间前往现场进行实地勘验，详细了解房屋的受损情况和纠纷情况。

　　

　　 他组织双方人员先到五楼两户原告的家中查看漏水情况，随后又登上楼顶寻找具体漏水位置，在仔细查看房屋结构和漏水情况后，综合判断是楼顶拆除广告牌的位置与楼体地面接缝处存在裂痕，故而导致的漏水。

　　 考虑到修补漏水费用不高，而房屋鉴定时间流程长、费用高，在征得双方当事人同意后，李旋当即开展调解工作，争取通过协商的方式解决问题，帮助当事人节省诉讼成本。他向双方当事人摆事实、讲道理、释法律，引导双方换位思考、相互体谅。在法院干警们的多番努力劝说下，双方当事人最终达成调解协议，由该公司向两户赔偿4000元用于做防水维护，此后不再履行该项义务。至此，这起因施工“后遗症”而引发的纠纷得到圆满解决。

　　 小案里有大民生，只有深入了解案件案情，认真倾听当事人的诉求，才能用心用情疏导化解矛盾。罗山法院始终坚持“司法为民、公正司法”的原则，致力将调解工作贯穿于办理的每一起案件中，用心用情化解矛盾纠纷，真正达到“案结、事了、人和”的良好效果，不断推进“三零”平安创建工作不断走深走实。

原文链接：http://www.hncourt.gov.cn/public/detail.php?id=194497
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