春日阳光温暖和煦，正是晾衣晒被的好时候，某小区一住户在凉亭、连廊处拉绳晒被子，7岁孩童在此玩耍时，承重柱突然倒塌，将孩童砸伤，最终抢救无效死亡。开发商、物业、业主，各执一词，这场离奇事故究竟谁来担责？

　　基本案情

　　某小区业主王某某、李某某，在小区凉亭、连廊处，利用绳子晾晒被子，绳子一端系于连廊，另一端系于凉亭的承重柱7岁孩童小花（化名），在凉亭、连廊处玩耍，多次抱住承重柱穿梭跳跃，承重柱及上方横梁突然倒塌，将小花砸伤。物业人员发现后，立即拨打120，但小花经抢救无效死亡，小花的父母诉至武陟县法院。

　　另查明，小区凉亭、连廊属于景观性简易构筑物。开发商某置业公司，未办理规划许可证和施工许可证，未进行验收备案，某物业公司未在凉亭、连廊处设置警示标志。

　　庭审争执

　　开发商辩称，小区整体规划和施工建设符合交付标准，自交付以来，凉亭、连廊长期遭受风吹雨淋，无人保养维护，石柱系整体倒塌，而非部分碎裂、破损、脱落，绝非是产品本身质量问题，因此我们不存在过错，不应承担侵权责任。

　　

　　物业辩称，日常履行了对柱子的维修保养工作，也在凉亭旁立有警示牌，事故当天牌子丢失了。事发后，我们积极履行了施救义务，在本次事故中不存在任何过错，不应承担法律责任。

　　业主辩称，我们不存在过错，不应当承担责任。本次事故并非晾晒被子所致，受害者小花不断摇晃承重柱及葡萄架，导致承重柱经受不住而倒塌。

　　法院判决

　　武陟县法院审理后认为，某置业公司对凉亭、连廊的质量负责，经验收合格后方可交付使用，凉亭、连廊未进行验收备案即交付业主使用，案涉承重柱建筑材料为石材，相应重量较重，但仅使用石胶粘连，一旦承重柱与凉亭、连廊主体分离，则致人损害的风险较大。凉亭、连廊属于长期景观建筑，作为小区业主休憩场所，开发商施工时，应当考虑到使用过程中的风险，需要对承重柱的连接部位进行加固处理

　　，但其未采取有效方式加以固定，交付使用十三年左右的承重柱，在承受晾晒被子所系绳索、受害人小花作用力时倒塌，

　　从客观上反映出凉亭、连廊自身存在一定的安全隐患，可以认定凉亭、连廊存在质量缺陷，该质量缺陷导致案涉承重柱倒塌，造成小花砸伤后经抢救无效死亡，故开发商应对原告损失承担赔偿责任。

　　某物业公司未提供证据证明其对凉亭、连廊承重柱连接处进行过维护、养护并设置警示标志，且业主利用案涉承重柱晾晒被子至承重柱倒塌期间约六个小时，物业未提交证据证明其采取有效措施予以制止或减少风险，故物业对原告损失也应承担赔偿责任。

　　建造凉亭、连廊的目的是为小区业主提供休憩、娱乐的场所，王某某、李某某却擅自利用承重柱晾晒被子，对承重柱施加了不合理的作用力，故其应对原告的损失承担赔偿责任。

　　事故发生时受害人小花年仅7岁，系无民事行为能力人，其监护人马某某在现场未及时予以制止，故原告对其损失应自担部分责任。

　　综合分析各因素在本案中的作用，武陟县法院酌定某置业公司对原告的损害后果，承担70%的赔偿责任，物业公司承担20%的赔偿责任，王某某、李某某承担5%的赔偿责任，原告自担5%的赔偿责任。

　　依照《民法典》的相关规定，一审判决某置业公司支付原告57.93万元，某物业公司支付原告16.55万元，王某某、李某某支付原告4.1万元。二审维持原判。

　　法官说法

　　案涉承重柱倒塌，系因质量缺陷、管理维护不到位，业主利用该承重柱晾晒被子而施加作用力等多重原因导致，应根据各方的过错程度及原因力，合理确定责任分担比例，平衡各方当事人之间的利益。建设单位获取收益较大，也应承担与该收益相符的风险，且其可以通过严格工程施工操作规范选用优质的建筑材料、加强工程监理等方式，保障建筑物等设施的质量，避免质量缺陷，减少建筑物等设施的倒塌风险，故建设单位应承担60%以上责任。

　　物业公司收取物业费并提供有偿服务，应当妥善维修、养护、清洁、绿化，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，发现存在风险隐患时

　　应及时树立警示标志并维修，排除风险隐患，避免建筑物等设施的倒塌风险，故其应承担20%以上的责任。

　　业主应合理使用建筑物等设施，若使用不当，则应承担不超过10%的赔偿责任。

原文链接：http://www.hncourt.gov.cn/public/detail.php?id=194684
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。