“江法官，你看现在村委会这130多亩田地都已种上了，大伙都说，这荒地种上了，收入增加，日子就更有盼头了！”村委会干部小刘笑容满面地领着我走在田间小路上，滔滔不绝地向我介绍着旁边这块田地的变化。

　　说到这起案件，那还得从9年前说起。黄某从小生长在水西村，常年在外经商却从未停止过对故乡的思念。在积累到一定资金后，他最先想到的便是回村里投资。机缘巧合下，得知水西村有100多亩土地待租，他便决定承包下来做生态旅游开发，让家乡的父老乡亲也能增加经济收入。为表支持，水西村委会以低价将土地出租给黄某。

　　然而，由于本打算与黄某合作的第三方投资没有到位，项目不得不叫停，自此以后再无动静，这片曾经的“希望田”也成了“撂荒地”，一荒就是9个年头。2022年，为促进农业发展、守护种业安全，县里决定进行土地整治，盘活荒地，带动村民增收。黄某承租的这块田地恰好位于水西村计划改造的高标准农田中间，如果收不回来，边上的土地也没法改造，双方因此产生矛盾。

　　“黄某一接到电话就立刻挂断，村里亲戚也做不通他的工作，不交流、不听劝，也不解除合同，继续由着这么大片地荒废下去，误了农时影响村民制种，这不耽误大事吗？”在第4次寻人无果后，水西村村委无奈之下将黄某诉至法院，要求解除合同。

　　经过努力，我联系上了黄某，在聊天过程中，知晓了他拒绝沟通的原因：黄某对家乡是有感情的，一直以来也没有放弃过寻找第三方投资，他的心结就在于“土地承包年限还没到，凭什么说解除就解除。”

　　黄某的话，让我看到了希望。水西村是双方的情感纽带，更是解决问题的关键所在。在我多次劝说下，黄某终于同意回到他生活了几十年的地方看一看，与乡亲们聊一聊。

　　一开始，事情不是想象中那般进展顺利。第一次面对面调解，双方针锋相对，剑拔弩张，黄某指责村里不厚道，租期未满就想违约，还不打算弥补他前期平整土地投入的资金，令人寒心。“合同里本就约定因建设需要征用土地合同应当终止，况且你投入了多少资金村里人都看得清清楚楚，若能拿出相关凭证，我们肯定照价补偿，要是想趁机‘挖块肉’，可就找错地方了。”村干部说。调解一时间陷入僵局。

　　看来要想化干戈为玉帛，还得到实地一探究竟。在村干部的带领下，我对撂荒地进行了仔细勘察，也独自到村民家中“唠家常”，了解案件背后的情况，通过走访逐渐在心里有了底。原来，黄某在前期确实有一定投入，但远没有达到他所提出的补偿数额，且合同约定不得改变土地用途，但他在平整土地后将沙石售卖，已违反合同约定，该笔收入亦能补偿其绝大部分投入。

　　正当我返回撂荒地想再了解一些情况时，意外地遇到了正站在荒地上发呆的黄某。看到我走来，他和我聊起了童年旧事。他说，小时候他在这片田里割稻、打稻、挑稻，有时候干累了就会偷偷跑到河边去打水仗。或许是温馨的回忆唤醒了他的乡情，调解出现了转机。

　　我当即联系司法所，将村干部与黄某召集到一起：“你们的初衷都是为了村子能发展得更好些，乡亲们日子过得更红火些，现在赌着一口气僵持不下，岂不是事与愿违？”看着双方态度逐渐缓和，我趁机提议，“解除合同毕竟是大事，咱们坐下来好好商量。”

　　经过耐心细致释法答疑、情理相融的多次疏导、真心实意地换位思考，黄某解开了心结，同意解除合同。村干部也表示愿意对黄某进行一定补偿，支付相应投资费用。双方最终就解除合同及补偿损失达成一致调解意见，我心中的石头也终于落了地。

　　今年，这片曾让村民疑虑重重的百亩荒地已完成高标准农田改造，变成了一条充满希望的“致富路”。

　　一纸判决也许能够给当事人正义，却不一定能解开当事人的“心结”。在立案庭工作6年，我努力践行“小案事不小、小案不小办”理念，以“如我在诉”的态度走进当事人心里，用当事人认同的态度倾听诉求，用当事人认可的方式查清事实，用当事人接受的方法说理论证，让当事人既减轻了讼累又解开了心结。

　　（福建省建宁县人民法院法官 江元晖 口述）

　　

　　

原文链接：https://fjfy.fjcourt.gov.cn/article/detail/2024/10/id/8143399.shtml
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