为积极响应最高人民法院关于加强司法建议工作的战略部署，深化司法服务效能，推动物业服务领域矛盾纠纷的根源性化解。近日，德令哈市人民法院向德令哈市住房和城乡建设局及青海某某物业管理有限公司发出了两份《关于强化物业服务的司法建议书》，获得了市住房和城乡建设局及物业公司的积极响应与反馈。

　　近年来，德令哈市人民法院在案件审理中发现涉及物业服务的纠纷案件数量呈现出逐年攀升的趋势。通过对近三年来受理的物业服务合同纠纷案件进行细致梳理与深度剖析，发现此类案件存在体量大、诉讼标的较小、诉讼被告多为个人等特点。业主与物业公司之间的矛盾焦点集中，往往因缺乏有效、畅通的沟通渠道而难以自行调和，最终不得不诉诸法律途径解决。

　　为有效缓解业主与物业公司之间的紧张关系，促进物业服务行业的健康发展，加速推进诉讼源头的治理工作，该司法建议书紧密结合近年来案件的实际状况，精准指出了德令哈市在物业管理领域存在的若干关键问题。在此基础上，建议书从多个维度出发，包括建立健全物业管理体系、全面提升物业企业的服务执行能力、以及加强监管与整改机制的有效性等，提出了一系列具体且操作性强的改进建议。为确保这些司法建议能够真正转化为实际行动，产生显著成效，德令哈市人民法院的干警在递送建议书的过程中，细致入微地向住房和城乡建设局及青海某物业管理有限公司的工作人员进行了深入讲解，说明了规范管理的重要性与迫切性。

　　德令哈市住房和城乡建设局及青海某某物业管理有限公司收到司法建议书后高度重视，进行研判后迅速开展了物业管理领域专项工作。通过制定《德令哈市物业服务领域突出问题专项整治实施方案》、联合其他部门进行小区安全隐患排查、指导建立业主委员会、老旧小区引进物业、创新管理模式等措施，进行了专项整治，并对发出的司法建议进行书面回函答复。

　　司法建议作为人民法院践行依法履职理念、拓展审判职能边界、深度融入社会治理体系的关键举措，其重要性不言而喻。下一步，德令哈市人民法院将深入贯彻司法为民理念，围绕解决“小案件”中发现的人民群众“急难愁盼”问题，切实发挥司法建议书“小切口”作用，继续围绕全市经济社会发展大局，紧密结合审判执行工作，突出司法建议书为社会治理“把脉开方”作用，实现人民法院“办理一案、治理一片”良好效果，更好发挥人民法院司法审判工作在促进和完善社会治理体系中的重要作用。

　　

原文链接：http://qhgy.qhfy.gov.cn/article/detail/2024/10/id/8172774.shtml
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