近期，武清法院妥善处理了一起涉集体经营性建设用地租赁合同纠纷案件。

　　城关镇某村委会将村集体经营性建设用地（原村砖厂）在天津农村产权交易所挂牌出租，经招投标，徐某、刘某中标，取得220余亩集体经营性建设用地使用权。双方签订了《村集体经营性建设用地使用权出租合同》，合同约定以2,215万元的价格承租涉案土地，约定土地用途为工矿仓储用地。合同签订后，村委会未能提供符合工矿仓储的审批手续，涉案土地不符合合同约定的仓储用途，村庄集体规划手续尚未审批，合同无法继续履行。经多轮诉讼均未能切实化解双方纠纷，致使双方僵持不下，村民意见不统一，村民自治程序无法形成决策意见，土地闲置浪费，进而多方矛盾激化，出现当事人及村民信访的苗头。

　　武清法院充分发挥审判监督职能对本案进行再审。再审审理中，合议庭审查签约情况，查阅审判卷宗，摸清规划审批进度，协调政府审批部门，疏导双方当事人情绪，探明双方关切点、矛盾点、平衡点，督促“一肩挑”挨户走访民意调查，做群众工作。经过多轮调解，促成双方握手言和，村民自治程序亦形成了有效决策，最终调解解决本案纠纷，合同得以继续履行，集体土地得到合理利用。

　　今后，武清法院将继续坚定不移地服务辖区乡村振兴战略，聚焦“服务乡村产业振兴、维护群众合法权益、推动乡村文明进步、保护农村生态环境”四个方面，充分发挥司法保障职能，积极强化司法服务能力，让人民群众从每个涉农案件中感受到司法保障的力度和温度。

原文链接：https://tjfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2022/07/id/6801892.shtml
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