常言道：耕者有其田，居者有其屋。对于任何人来说，买房子都是一件大事。家住淄博市淄川区洪山镇的甲某因工作和孩子上学等原因，想要搬到洪山镇中心街道附近居住，在和妻子商议后，购买了乙某位于洪山镇某社区的一处闲置院落，在双方签订购房合同后，甲某夫妇便搬进了新家。

　　按理说，乔迁新居应是人生一大喜事，可甲某夫妇却高兴不起来。原因在于，甲某买到房屋后，村里进行旧村改造，而此时乙某以旧房改造，房屋价格上涨为由，多次上门要求甲某夫妇额外补偿10万元人民币房款，否则就要终止合同。面对乙某的无理要求，甲某夫妇无可奈何，便向当地调委会寻求帮助。

　　

　　

　　

　　此案件经洪山镇大街社区居委会人民调解委员会多次调解未果，转交由洪山镇人民调解委员会处理。在调解过程中，调解员认真分析本案的矛盾焦点后，决定从情理和法理两方面入手，一方面先从情理角度舒缓甲某夫妇的情绪，另一方面从《合同法》角度对乙某进行普法教育，明确告知他按照法律规定，房屋应该归甲某所有，乙某索要补偿款的行为不受法律支持，并且他现在的行为已经对甲某及其家人的生活造成了严重影响。最终，经过调解员的劝说和努力，乙某认识到了自己行为的不当之处，向甲某夫妇赔礼道歉，双方达成了调解协议，这场“买房风波”也终于画上了圆满句号。

　　在房价变幻莫测的今天，也许我们还会遇到类似的问题，甚至可能会遭遇房价下跌时，买房者不愿履约，要求退房等情形。我国《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，甲某与乙某双方就房屋买卖签订了合同，且这份合同不存在违反法律禁止性规定之处，已自双方当事人签字之日起生效，双方的合法权益均受法律保护，双方当事人应当依照合同约定履行各自义务。乙某后来的行为严重违反了合同约定，自然不会受到法律保护。对于此类合同纠纷，如果通过诉讼解决，不仅费时而且会产生一定的费用，最后还会伤了和气，得不偿失。人民调解工作充分发挥“面对面”解决、零费用等优势，使双方心平气和地把理说透，把问题讲明，既充分听取了当事人的意见，又促成了问题的妥善解决，依法及时就地化解矛盾纠纷，维护了社会的和谐与稳定。

　　

原文链接：http://sft.shandong.gov.cn/articles/ch04171/202101/c427250f-156b-43cd-a821-4452b2b49ad5.shtml