为盘活农村资源，促进地方经济发展，越来越多的农村采取了土地集中租赁的发展模式，位于重庆市南岸区迎龙镇的某村也是如此。

　　2011年，刘某福等44人分别与该村村委会签订了《土地租赁合同》，约定由村委会承租村民土地。后村委会将土地统一租赁给案外人重庆市某农业发展有限公司。这场本是共赢的合作在2023年出现了分歧，由于村委会没有足额支付租金，双方矛盾激化，44名村民遂诉至重庆市南岸区人民法院，要求村委会支付欠付租金。

　　因案涉纠纷群体较大，又与我市乡村振兴战略整体布局息息相关，承办法官罗远西在收到案件后当天就赶赴了案涉乡村，运用“群众说事、法官说法、干部联动”的“两说一联”工作机制，深入村庄各户了解情况。

　　“这些土地我家闲置一两年了，租出去也好，还能有点钱收”“公司租我的地我还可以在那里找点活做，现在要是收不到租金我们只有罢工……”村民们说道。

　　为促进双方友好协商，罗远西找到案外人某农业发展有限公司了解情况，又邀请相关部门工作人员和村干部参与调解。经了解，本案症结在于该农业发展公司资金周转出现问题，未能及时给付租金，从而导致村委会无法及时向村民足额支付当期租金。

　　罗远西当即向村委会进行了释法析理，告知其“合同是双方之间的意思表示，自签订之日起双方应当受合同效力的约束，村委会不能以其与案外人之间的抗辩来对抗原告”，但村委会始终认为错不在己，且以自己也是受害方为由拒绝调解。

　　第二天，罗远西就44起案件中的刘某福一案进行了开庭审理，并于当天作出了民事判决书，判决被告村委会在判决生效五日内支付欠付的租金。

　　第三天，基于上述判决，罗远西再次联系了案外人某农业发展有限公司与被告村委会，向其释法析理、告知风险，案外人当即表示愿意协同村委会解决纠纷。被告村委会遂与其余43名村民全部达成调解方案，同意在三天内付清欠付的所有租金。

　　仅用时三天，这44起农村土地纠纷全都顺利化解。

　　几天后，罗远西了解到，上述44起案件所涉款项已经全部按时付清，案涉乡村春耕春种工作未受影响，村民与村委会的心结也得到了纾解。本案通过“示范性判决”高效解决纠纷的做法，既提升了公众对法律的理解和认知，又有利于乡村治理制度体系和工作机制的完善。为推进法治乡村建设，支撑和服务经济社会高质量发展，南岸法院始终坚持“司法护农”，积极开展涉农矛盾纠纷排查化解工作，切实把矛盾纠纷化解在基层、消除在萌芽，以高质量司法助力乡村振兴。

　　

　　

原文链接：http://cqgy.cqfygzfw.gov.cn/article/detail/2024/05/id/7951084.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。