“真没想到我俩的事儿还能调解解决，反反复复这么多次，法官，你们真的特别耐心，真真正正为我们老百姓办实事！”

　　近日，巴彦淖尔市乌拉特前旗人民法院多举措成功调解了一起民间借贷纠纷。双方达成调解协议后，法官及时促成双方各自履行义务，使矛盾纠纷从源头上得以实质性化解，真正实现了案结事了。

　　

　　案情回顾

　　原告通过银行向被告转账30万元，为此被告向原告出具了借据一份，载明借款金额58万元，此款最终顶付某小区住宅一套，按售楼价多退少补。原告诉至法院，要求返还借款本金及利息。庭审过程中，因双方情绪激动，未能达成调解。

　　承办法官详细翻阅了双方的微信聊天记录，结合庭审中双方的陈述、抗辩意见，探寻双方交易的真实意图：原来，被告承包了某小区某号楼的防水工程，工程款发包方用该小区一套房屋抵顶，但被告缺乏工程启动资金。因原、被告为亲属关系，被告了解到原告有购房意向，向原告发出出资邀请，即原告投资30万元，双方约定根据当时的房价，被告给原告28万元收益，然后打成借条，将借款金额直接写为58万元，待工程完工后，被告向原告交付房屋抵顶借款。因工程延迟，被告未能如期向原告顶付房屋，后因双方对抵顶房屋总价及借款利息等关键问题未能达成一致意见，故引发纠纷。原告诉请被告返还借款本息，被告抗辩双方为合作关系，并非借贷关系，不同意返还借款并支付利息，双方一度僵持不下。

　　多举措促调解

　　考虑到双方为亲戚关系，在诉前曾数次私下协商未果，且双方均愿意以解决房屋问题为基础解决案涉纠纷，承办法官决定庭后继续做工作。于是，法官积极联系某小区售楼部工作人员及办理网签合同工作人员，认真调查核实该小区同楼层的最低成交价、用房屋抵顶债务办理网签合同的可操作细节。在做足基础调查核实工作后，承办法官再次组织原被告进行调解，然而双方仍未能达成一致意见。

　　

　　在双方久持不下、互不让步的情况下，为促成调解，承办法官同时邀请另一位审判经验丰富的法官参与调解。二人采取背对背调解的方式，首先充分地向原被告解释了按照法律规定，案件的裁判思路及判决后的执行问题，让双方清楚诉讼与执行的成本；其次结合涉案房屋的面积、经调查后的房屋单价、借款本金及利息、诉讼费、房屋保证金等环节要素给双方算了一笔实在账，让双方明白通过调解，用房屋抵顶借款是解决双方纠纷的最优解。最终，在两位法官的不懈努力下，双方达成调解协议。

　　

　　及时跟踪促履行

　　为确保调解协议顺利履行，承办法官同原被告双方一同办理了房屋变更手续，交纳了房屋保证金，并在房屋网签备案于原告名下、房屋差价款交付被告的情况下，向双方制发了民事调解书。

原文链接：http://gy.nmgfy.gov.cn/article/detail/2024/06/id/7982551.shtml
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